青岛市即墨区行政审批局会同多部门出台租赁土地办理工程建设手续的实施办法，阐述了该办法出台的背景、具体规定以及后续确保落实的措施。
画面中呈现的是即墨区政务服务中心。
信网3月24日消息 日前，青岛市即墨区行政审批局携手自然资源、住建等多个部门，共同出台了租赁土地办理工程建设手续的实施办法。这一举措意义重大，明确规定租赁土地的承租方能够办理工程建设项目手续。一直以来，体制机制障碍以及土地资源要素流动不顺畅的问题较为突出，而该办法的出台，正是为了有效破解这些难题。它能够进一步盘活即墨区的存量土地，切实缓解“有地无资金建设”和“有资金无地建设”这两大困扰许久的问题。
在过去很长一段时间里，办理工程建设项目规划、施工许可等相关手续，遵循的原则是“谁的地办给谁”。尤其是涉及土地租赁的情况，承租方根本无法将工程建设手续办到自己名下。这就导致了大量土地无法得到高效利用，造成了资源的浪费。而新出台的实施办法，针对这种情况做出了重大改变。对于即墨区范围内已经取得不动产权证书，并且不存在违法建设情况的工业、仓储类国有建设用地使用权，其土地租赁的承租方可以在租赁的土地上，以承租人的名义办理建设项目手续。此外，已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权出租也参照此办法执行。
该实施办法还对此次改革的各个方面进行了明确界定。包括实施范围、适用条件、审批办理流程、出租方和承租方各自的权利义务，以及租赁合同的注意事项等内容。同时，办法还创新性地提出，在租赁期间或者期满之后，承租人可以依据双方的约定，申请行政部门对工程建设手续中的建设单位进行变更。变更后的工程建设手续，还可以用于出租人办理不动产首次登记。
为了确保这项改革创新措施能够真正落到实处，即墨区将采取一系列有力措施。首先会进行广泛的动员部署，让各个相关部门和单位都重视起来。同时，细化配套措施，为办法的实施提供更完善的保障。加大培训力度，让工作人员熟悉新的政策和流程。摸出底子清单，了解符合条件的企业和项目情况。并且广泛宣传推介，让更多符合条件的企业（项目）能够参与其中。通过这些举措，切实降低企业成本，助力项目招引落地。
本文介绍了青岛市即墨区出台租赁土地办理工程建设手续实施办法，此办法解决了长期以来土地低效利用问题，明确了多方面规定，且即墨区将采取多种措施确保办法落实，以盘活存量土地、降低企业成本、助力项目落地。
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