义乌市发布的住房相关通知内容，包含支持居民购房的多项措施，如多孩家庭购房补贴、公积金支持购房等，还对政策进行了解读，解答了常见问题。
为了更好地支持居民刚性和改善性住房需求，相关部门正式公布了《通知》，其中涵盖了一系列极具吸引力的措施。
首先是针对多孩家庭的购房补贴政策。自国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，在购买一手新建商品住房时能够获得相应补贴。具体而言，两孩家庭每套可补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元，不过每个家庭仅能享受一次该补贴。值得一提的是，“住有所居”首次置业补贴和多孩家庭购房补贴是可以叠加使用的，但每套补贴总额度不能超过25万元。而且补贴额度是先购先得，一旦用完就不再提供。
在住房公积金方面，进一步加大了支持购房的力度。缴存职工家庭购买二手房时，不仅允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款，还支持个人住房贷款“带押过户”业务，这大大减轻了购房者的资金压力，简化了购房流程。
为了活跃房地产市场，鼓励国有企业开展“集聚权益换购商品住房”“共有产权商品房”“以旧换新”等活动，为购房者提供更多的购房选择。
对于在特定时间和区域购房的人群也有相应福利。在2025年12月31日前，在佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇、赤岸镇购买一手新建商品住房且暂未取得不动产权证的购房人，凭借商品房网签备案合同，其义务教育阶段适龄子女可以在该商品住房所在镇学校排序入学。
此外，还加大了城市有机更新货币化安置凭证的支持力度，城市有机更新货币化安置凭证可用于购买本地取得预售许可且未经备案的一手新建商品住房（含商住混合垂直商品房）。
为了适应高品质居住需要，对建筑结构、消防安防、规划设计等方面进行了优化调整，完善相关标准规范，引导房地产开发企业建设“好房子”。同时，积极培育和发展保障性住房，鼓励企业收购或自持转化商品住房用作保障性住房，以解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。
本通知自2025年3月28日起正式施行，由建设局、自规局、卫健局、教育局、公积金中心负责解释。
政策解读
问：哪些人可以享受“住有所居”首次置业补贴？
答：只要在申请补贴时，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的均可享受。这里所说的商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化销售的住房。而且“住有所居”政策对社保、户籍没有限制。
问：多孩家庭该如何认定？
答：符合多孩家庭购房补贴政策的多孩家庭，是指符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，在2016年1月1日之后生育第二孩，或在2021年5月31日之后生育第三孩的家庭。政策对父母、子女户籍不做限制，两孩、三孩按照现夫妻共同生育的子女数算，符合政策生育的多胞胎按生育个数计算，超过三孩的家庭按三孩标准领取补贴。但再婚夫妻再婚前生育子女、夫妻收养的子女、已死亡的子女或失踪经法定程序宣告死亡的子女、婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女不计入子女数。
问：今年的“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴政策和去年有什么不同吗？
答：今年购房补贴额度共8000万元，与去年不同之处在于：一是今年两个政策补贴不再区分额度，所有额度均可叠加使用，符合单个政策条件的可单独申请使用，符合政策叠加使用条件的可申请叠加使用；二是单套住房使用“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴总额度设置了封顶，不超过25万元；三是个人及配偶中任一方已享受过2024年“住有所居”首次置业购房补贴的，不可重复享受；四是2024年已享受多孩家庭购房补贴的，不可重复享受；五是今年财政补贴资金不能用于首付，需在网签后申请兑付。
问：今年的购房补贴申请怎么规定的？
答：第一步，购房者与开发商签订认购协议；第二步，开发商协助购房者在房产新政系统中申请补贴额度，时间是2025年3月29日起每天8:30—17:00，额度用完为止；第三步，申请成功后，购房者与开发商签订商品房买卖合同（网签备案），额度申请成功后一个月内完成网签，未在期限内网签的，视同放弃补贴；第四步，网签成功一个月后，购房者与开发商共同申请将补贴兑付给开发商用于购房款。补贴兑付后，不得解除商品房买卖合同，如因不可抗力因素确需解除商品房买卖合同的，由开发商将补贴资金退回后再行解除。
问：购买二手房提取公积金支付首付和公积金带押过户是怎么操作的？
答：缴存职工家庭购买二手房的，允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。签订二手房买卖合同后即可申请公积金提取支付首付，提取总额不超过合同约定的首付款金额，中心将提取资金统一打入银行监管账户，交易完成后直接划转至卖方账户。支持个人住房贷款带押过户业务，个人住房按揭贷款尚未结清、抵押尚未注销的二手住房，在买方存在贷款需求时，只要买卖双方或其中一方涉及申请或结清公积金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款的情况下，可直接办理产权过户和相应抵押权变更登记。
本文详细介绍了义乌市发布的住房政策通知，包含多孩家庭购房补贴、公积金支持、购房入学政策等多项利好措施，同时对政策中的常见问题进行了解答。这些政策旨在支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展，解决不同群体的住房难题。本文总结
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