本文围绕吴川市自然资源局发布的《吴川市城东工业园控制性详细规划》（修编）草案批前公示展开，详细介绍了此次规划调整的内容，包括范围、用地和指标方面的调整。
日前，吴川市自然资源局发布了一则重要消息——《吴川市城东工业园控制性详细规划》（修编）（草案）批前公示。这一公示的发布，预示着吴川城东工业园即将迎来新的发展格局。
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调整内容
01 范围调整
根据城市开发边界、用地权属及现状建设情况，对规划范围进行了科学合理的调整。调整后，规划范围减少约1.13平方公里。这样的调整是综合多方面因素考量的结果，旨在让工业园的规划更加贴合实际发展需求，提高土地利用效率。
02 用地调整
本次调整着重优化了城东工业园的用地布局。将一类工业用地调整为二类工业用地，这一举措有助于提升工业园的产业承载能力和发展质量。同时，进一步完善了基础设施建设，对规划范围内消防设施用地规模进行了优化。为了更好地满足园区内人员的生活和工作需求，取消了公共停车场，并增加了公共服务设施，让园区的功能更加完善。
03 指标调整
此次调整主要对规划的二类工业用地做出了明确规定。按照《吴川市城乡规划管理技术规定》（2022年版）的相关规定确定开发强度。调整后，二类工业用地容积率≥0.8，建筑系数30% – 70%，建筑高度≤40米，绿地率≤20%。这些指标的调整，将为工业园的开发建设提供更加清晰的指引，保障园区的有序发展。
吴川市自然资源局发布的《吴川市城东工业园控制性详细规划》（修编）（草案）批前公示，详细阐述了规划调整的三个方面内容，包括范围、用地和指标调整。此次规划调整旨在使工业园规划更契合实际发展，提高土地利用效率，完善园区功能，保障有序开发建设。
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