3月28日上海2025年第三批次土地拍卖的情况，包括出让地块数量、起始总价，以及静安区和浦东新区两宗地块的竞拍结果，诞生了新的板块单价“地王”。
在3月28日这一天，备受关注的上海2025年第三批次土地拍卖正式落下帷幕。此次土拍一共推出了4宗地块进行出让，而这些地块的起始总价相当惊人，高达113.3亿元，吸引了众多房地产企业的目光。
在众多竞拍结果中，静安区N070302单元111 – 21地块的竞拍格外引人注目。经过激烈的竞争，该地块最终被大华集团成功摘得。此次交易总价达到了24.86亿元，溢价率为32.31%，楼面价更是高达9.27万元/平方米。这一价格使得该地块成为了新的大宁板块单价“地王”，无疑在当地房地产市场引起了不小的震动。
浦东新区北蔡楔形绿地C09b – 01地块的竞拍过程同样精彩纷呈。该地块经过了多达66轮的激烈竞价，最终触达了中止价29.159亿元，随后转入竞“高品质建设”指标阶段。在这场激烈的竞争中，绿城中国脱颖而出，以“总价29.259亿元 + 商品住宅装修标准5000元/平方米（集采价） + 计容公共服务设施300平方米 + 高端人才住房配建比例0.6%”的条件竞得该地块。其成交楼面价为71412元/平方米，溢价率达到了40%。值得一提的是，这一价格刷新了去年国贸中铁建西派海上项目55674元/平方米的楼面价，成为了新的板块单价“地王”。
本文围绕3月28日上海2025年第三批次土拍展开，介绍了4宗地块的出让情况，重点阐述了静安区和浦东新区两宗地块的竞拍结果，两地块均诞生了新的板块单价“地王”，反映出此次土拍竞争的激烈以及房地产企业对优质地块的争夺态势。
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