1. 平度万科如园精装房交付一年问题频发，业主盼妥善解决！ 3. 平度万科如园：精装房交付后墙体门框问题不断，谁来负责？

甜雅mio • 2025年4月1日 10:25 • 国际动态 • 阅读 10

本文聚焦平度万科如园小区，业主花费近千元每平的精装费用，然而交房不到一年就出现墙体、吊顶开裂以及门框脱落等问题，业主希望地产方尽快修缮，文章还介绍了物业、房修部门的处理情况以及律师给出的相关建议。

图为门框脱落相关照片（来源：受访者）。

信网4月1日消息 “每平米将近1000块钱的精装费用，换来的竟是这样差的居住体验。”近日，平度万科如园小区的业主张先生向信网（0532 – 80889431）倾诉道。自2024年5月房子交付之后，仅仅过了一年时间，房屋就出现了诸多问题，包括墙体、吊顶开裂，室内部分门框也脱落了。张先生满心期待地产方面能够尽快彻底完成修缮，给他一个让他满意的解决方案。

张先生是平度万科如园9号楼2单元的业主。当初购房时，他正是看中了万科的大品牌以及精装交付带来的便利。“本以为大品牌有保障，精装房能让我省心，哪知道这么闹心。”张先生无奈地对信网说道。去年5月，他满心欢喜地迎来了新房交付，可入住还不到一年，各种糟心问题就接连出现。先是发现室内的墙体和吊顶有不同程度的开裂，接着次卧和卫生间的门框也脱落了，这严重影响了张先生一家的居住体验。

“这房子才交付几个月，就变成这样了，我现在就盼着地产方面能赶紧维修。”张先生告诉信网，这种情况在小区里并不少见。除了他之外，小区业主群里还有部分业主也反映过类似问题。据他了解，出现这些问题可能并非人为因素导致，也许和冬季暖气供热引起的热胀冷缩有关。“问题都集中在供暖季，就怕这次修好了以后还会再出问题。”

为了深入了解事件详情，信网电话联系了万科如园项目房修部门的相关负责人。该负责人表示，目前房修部门正在对小区内已报修的相关问题进行维修。针对张先生反映的室内墙面裂缝等情况，已经和他进行了沟通，后续会根据业主的时间安排修缮工作。同时，平度万科如园物业的相关工作人员也向信网表示，接到业主反馈后，第一时间进行了记录并上报。目前，房修部门已经开始为业主开展修缮工作。“我们会持续跟进维修进度，及时和业主沟通，确保问题得到妥善解决。”

针对张先生遇到的问题，山东文康律师事务所刘伟娜律师表示，依据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。所以，万科如园的地产方有义务对张先生房屋出现的问题及时妥善维修，并承担相应的赔偿责任。

同时，刘律师提醒广大消费者，购买精装房时，一定要仔细查看购房合同中的质量条款和保修条款，明确双方的权利和义务。房屋交付后，如果遇到房屋质量问题，要及时和开发商、物业沟通，并保留好相关证据，依据合同约定主张自己的权利。若开发商未按约定履行保修义务，业主可以向属地住建部门投诉，或者通过法律途径维护自身的合法权益。