本文聚焦珠江·天河都荟项目，介绍了其营销中心和美学示范区开放吸引众多客户到访的情况，阐述了项目的打造背景、优越地理位置、丰富生活配套、独特户型设计以及在智慧人居、节能环保等方面的创新亮点。
近日，备受瞩目的珠江·天河都荟正式开放了营销中心和美学示范区。活动当日，现场热闹非凡，超1000组客户慕名而来，纷纷涌入营销中心，想要一探这个项目的独特魅力。
作为2025年广州市天河区首发新规作品，珠江·天河都荟有着强大的后盾。它是由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团这三大国企联袂打造而成。项目秉持着“为天河开先河”的革新标准，巧妙运用智慧科技，重新构建了人居与自然的共生关系。在高密都市的背景下，它成功打破了传统的桎梏，定义了珠实“好房子”的全新概念，即更短的距离、更多的价值、更高的空间、更宽的尺度以及更智能的家居。
珠江·天河都荟的地理位置十分优越。它位于天河活力创新轴之上，稳稳占据着智慧城芯的C位。项目邻近地铁21号线天河智慧城站，交通十分便利。不仅如此，它还能坐享“珠江新城、金融城、琶洲”的规划红利。周边更是汇聚了网易、小鹏汽车等3000多家高新企业，充满了创新与发展的活力。同时，项目近邻火炉山，站在营销中心的落地窗前向外望去，就能欣赏到火炉山的美丽景观。附近还有杨梅河、大观湿地公园等休闲去处，为居民提供了亲近自然的好去处。
在生活配套方面，珠江·天河都荟堪称一应俱全。下楼即可享受广百广场、万科云城、时代E – PARK等商业街带来的便捷购物体验。项目北侧还规划建设30个班的公立学校，并配建6班幼儿园。此外，还能共享广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（预计2026年建成）等优质教育资源。
当“层高3米”成为国家新规时，珠江·天河都荟早已走在了前面。它率先践行约3.15 – 3.3米的层高突破与空间效能升级，成功打造了国家首批“好房子”样板。据了解，该项目的使用率高达120%，飘窗深度达到800mm（市场同类竞品仅为500mm）。这意味着同等面积下，这里的空间更加宽敞；同等空间下，更加实用。而且多场景复合的设计，让空间灵活性更大。通过高赠送率，还能为业主节省未来的置换成本。
项目精心打造了建面72㎡至152㎡的三至五房多种户型，满足不同客户的需求。其中，建筑面积约72㎡户型打造了天河南向三空间两卫新屋种，新规户型流行元素一应俱全，主卧270°L形飘窗可以让业主尽情揽尽阳光。建筑面积约85㎡户型打造了会生长的LDKB生活秀场，能够自由切换派对、健身、亲子等模式；约6m阔绰阳台，既可以围炉煮茶，也可以阅读赏景。
建筑面积约105㎡户型打造了会呼吸的房子，穿堂风与阳光在这里相互交织；单边户多面采光，南北对流，通风和采光效果极佳。建筑面积约123㎡户型打造了约5.8m客厅，既可以作为家庭影院，也能举办商务沙龙，随心切换。南向房间均可放置1.8m大床，即使三代同堂居住也能互不干扰。建筑面积约152㎡墅级小高层，打造了电梯入户、约3.3米层高和约6米巨幕方厅的豪华配置；超9米阳台可以让业主私享高尔夫级视野。
在智慧人居已成为房地产行业发展新趋势的当下，珠江·天河都荟积极顺应潮流。它与华为鸿蒙智家携手，以华为鸿蒙智家系统构建了全屋智能生态（PLC布线、智能门窗、健康监测）。在降噪方面，采用隔音楼板技术、LOWE双层中控隔音玻璃体系、小区内静音降噪车道以及抬高4米减噪音等措施，打造出可媲美图书馆的降噪标准。同时，运用光伏发电系统降低公区能耗，践行低碳未来社区的理念，既节能环保，又降低了成本，让业主每月都能省下“真金白银”。
本文介绍了珠江·天河都荟项目营销中心和美学示范区开放吸引众多客户的情况，阐述了该项目由三大国企打造，在地理位置、生活配套、户型设计、智慧人居和节能环保等方面均有突出优势，展现了其作为2025年天河区首发新规作品的独特魅力和高品质，为购房者提供了一个极具吸引力的选择。
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