本文聚焦杭州二手房市场，通过详实的数据展示了2月和截至3月23日的成交情况，分析了改善次新房、学区房等不同类型房源的热度，并探讨了楼市止跌回稳背后的分化现象。
近期，杭州二手房市场呈现出一派火热景象。据相关统计数据显示，2月，杭州市区（包含临安、富阳）二手房成交情况十分可观，共成交5977套，与去年同期相比，涨幅高达135%。
在2月的二手房市场中，改善次新房和学区房的热度尤为突出，成为市场的两大亮点。从改善次新房来看，刚交付不久的馥香园表现十分亮眼，2月成交了17套，且套均总价超过1000万元。同时，顶豪市场的武林壹号、阳光海岸与桃花源等楼盘也有成交记录。而在学区房方面，迎来了置业高峰。在西湖区均价前十的榜单中，大部分都是名校学区房。像保俶塔实验学校、文三街小学与文一街小学的学区房均有成交，并且价格相比去年四季度有了小幅上涨。
潮新闻记者深入市场一线，从奥体、文教、申花、望江与采荷一带的中介处了解到，当下二手房热度回升的速度特别快。据统计，截至3月23日，杭州市区二手房成交已达到9000套左右。如果按照当前日均390套的走量来计算，预计3月杭州二手房成交量很有可能突破12000套。
业内人士针对这一市场现象进行了分析。他们指出，杭州楼市热度持续攀升，成交量不断增加，这是市场止跌回稳的明显体现。不过，从成交结构来看，市场内部分化比较明显。地段好的次新房与学区房成交活跃，成交量大幅增加，价格也出现了小幅上涨；而郊区板块的房子与老破小小区，不管是成交数量还是价格，都没有明显的起色。
本文围绕杭州二手房市场展开，呈现了2月及截至3月23日的成交数据，突出了改善次新房和学区房的热度，同时也指出楼市虽整体止跌回稳，但存在内部分化，地段好的房源表现活跃，郊区和老破小房源则相对冷清。
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