本文聚焦五矿地产2024年度业绩情况，详细阐述了该公司在收入、毛利、亏损等方面的表现，同时分析了房地产发展业务、专业建筑业务以及物业投资业务的收入变化及原因。
据格隆汇3月27日消息，五矿地产（00230.HK）正式发布了截至2024年12月31日止年度的业绩公告。公告数据显示，这一年五矿地产的经营状况并不乐观。公司在该年度实现的收入为98.83亿港元，与上一年度相比，减少了21.8%。毛利方面，仅为6.05亿港元，同比大幅减少了72.1%。更为严峻的是，公司股权持有人应占亏损达到了35.21亿港元，而在上一年同期，这一亏损额为10.16亿港元，亏损幅度明显扩大。基本每股亏损为105.19港仙。
公告进一步指出，集团房地产发展业务收入出现了按年下降的情况。由于年内房地产项目结转规模下降，该业务收入降至98.32亿港元（2023年为123.08亿港元），下降幅度为20.1%，并且该业务收入占集团综合收入的比例高达99.5%。同时，房地产发展业务的毛利率也出现了明显下滑，按年下降了11.0个百分点，降至6.5%（2023年为17.5%）。造成这一现象的主要原因是，年内房产开发业务根据市场行情，采取了包括调整销售价格在内的多种销售策略，目的是促进项目销售去化，但这也导致了结转毛利率较低的房地产发展项目占比较多。此外，专业建筑业务收入大幅下降，这主要是因为在手项目接近完工，且在年内没有承接新的项目。
物业投资业务方面，收入同样呈现按年下跌的态势。其收入下降了2.0%，降至0.50亿港元（2023年为0.51亿港元），在集团综合收入中所占比例为0.5%。该业务收入主要来源于香港的两幢商业大厦。不过，物业投资业务毛利率出现了小幅上升，按年上升了0.2个百分点，达到65.7%（2023年为65.5%）。从集团整体来看，毛利率由去年的17.2%下降至6.1%，主要原因是年内房地产发展业务结转的产品毛利率较去年低。
五矿地产2024年度业绩不佳，收入、毛利均大幅减少，亏损加剧。房地产发展业务受项目结转规模下降和销售策略影响，收入和毛利率下滑明显；专业建筑业务因项目完工和无新承接项目收入大降；物业投资业务收入微降但毛利率略有上升，集团整体毛利率也因房地产发展业务影响而下降。
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