本文聚焦于香港2025年首季楼花和现楼按揭的相关数据情况，包括宗数的变化、背后的推动因素，以及现楼市场银行竞争格局的显著变动等内容。
观点网消息，在4月1日这一天，根据经络按揭转介研究部以及土地注册处所提供的数据，我们能够清晰地看到香港楼市在2025年首季的一些关键表现。在楼花按揭方面，首季的楼花按揭宗数达到了1774宗。这一数据与去年同期相比，呈现出了惊人的增长态势，激增幅度高达374.3%，并且创下了近三年同期的新高纪录。
再看现楼按揭情况，首季现楼按揭录得1.36万宗，相较于去年同期增长了14.8%。不过，在3月份，现楼按揭和楼花按揭出现了不同的变化趋势。3月现楼按揭为4015宗，与上月相比下降了25.6%；而楼花按揭则有709宗，环比上升了6%。
深入探究楼花按揭连续四个月攀升的原因，主要是受到了天玺·天及瑜悦等新盘集中交付的推动。经络按揭转介首席副总裁曹德明针对这一情况指出，自从政府在去年放宽楼花按揭政策之后，即供付款方式受到了众多买家的青睐。基于这样的市场态势，他预计全年楼花按揭将持续保持回暖的趋势。
在现楼市场方面，3月出现了一个重要的变化，那就是四大银行市占率骤降10个百分点，降至65.3%，创下了半年以来的新低。
值得关注的是，银行竞争格局也出现了显著的变动。在现楼市场中，中国银行（香港）以30.8%的市占率继续蝉联榜首，汇丰银行则升至第二位；而在楼花市场里，中国银行（香港）依然保持首位，工商银行（亚洲）表现出色，市占率提升至12.8%，成功跻身三甲之列。对于这一现象，曹德明分析认为，由于各银行为了冲刺上半年业绩，后续市占率排名很可能会迎来新一轮的调整。
香港2025年首季楼花和现楼按揭的情况，楼花按揭宗数同比大幅增长，现楼按揭首季也有增长但3月有不同表现。楼花按揭攀升受新盘交付推动且有望持续回暖，现楼市场四大银行市占率下降，银行竞争格局出现显著变动，各银行市占率排名后续可能因业绩冲刺而调整。
原创文章，作者：甜雅mio，如若转载，请注明出处：https://www.xiaoyaoxin.com/archives/9931.html
