本文聚焦荣盛房地产发展股份有限公司，详细介绍了其为下属公司南京荣盛置业提供担保的具体情况，包括担保金额、期限、担保范围等，同时还阐述了南京荣盛置业的财务状况以及荣盛发展整体的担保风险。
在3月19日，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称为“荣盛发展”）对外发布了一则公告。该公告详细披露了荣盛发展为旗下下属公司融资提供担保的相关信息。
从公告内容可知，荣盛发展计划与金融机构签订相关协议，为下属公司南京荣盛置业提供连带责任保证担保。此举的目的在于支持南京荣盛置业与中国民生银行股份有限公司南京分行的合作业务。这一合作业务涉及的金额高达8.55723亿元人民币，而荣盛发展为其提供的连带责任保证担保金额不超过11.4亿元人民币，并且担保期限不会超过72个月。
南京荣盛置业成立于2005年12月22日，其注册资本为2亿元人民币，主要的业务集中在房地产开发经营领域。荣盛发展在股权结构上对南京荣盛置业有着绝对的掌控，直接持有其99%的股权，还间接持有1%的股权。然而，从财务数据来看，南京荣盛置业的状况并不乐观。截至2024年9月30日，南京荣盛置业的资产总额为59.300847亿元，负债总额却达到了56.096441亿元，净资产仅有3.204406亿元，资产负债率高达94.60%。
荣盛发展此次担保的范围较为广泛，涵盖了主债权本金、利息、罚息、复利等费用，还包括实现债权和担保权利过程中产生的费用。截至公告披露之日，荣盛发展实际的担保总额达到了436.50亿元人民币，占最近一期经审计净资产的185.03%。并且，逾期担保金额为31.60亿元人民币。
此次担保行为其实是荣盛发展对下属公司融资支持策略的一部分，主要是为了促进下属公司的业务发展以及资金的合理运作。不过，在公告中也明确提到了担保风险提示。公司及控股子公司对外担保总额已经超过了最近一期经审计净资产的100%，对资产负债率超过70%的被担保对象担保金额超过了公司最近一期经审计净资产的50%，对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产的30%。这些数据都清晰地表明，荣盛发展在对外担保方面承担着较高的风险。
本文围绕荣盛发展为南京荣盛置业提供担保一事展开，介绍了担保的具体情况、南京荣盛置业的财务状况以及荣盛发展整体的担保规模和风险。荣盛发展的这一担保行为虽意在支持下属公司业务，但面临着较高的担保风险，需要持续关注其后续发展动态以及风险应对措施。
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