本文聚焦于保利置业集团发布的2024年度业绩情况，详细介绍了其收入、盈利、项目建设、销售等多方面的数据，并分析了盈利下降的原因。
在3月20日，保利置业集团（00119）正式公布了截至2024年12月31日止年度的业绩报告，这一报告受到了业内的广泛关注。
从整体业绩数据来看，2024年保利置业集团呈现出收入和盈利双降的态势。具体而言，该集团在这一年的收入为402.08亿元，与去年相比下降了1.8%。股东应占溢利更是大幅缩水，仅为1.83亿元，较去年下降了87.3%。每股基本及摊薄后盈利均为4.79分，同比同样下降了87.3%。
对于业绩下降的原因，保利置业集团给出了解释。主要是受到内地和香港房地产市场下行的大环境影响，导致年内结转项目毛利率降低。与此同时，集团还对发展中物业和持作出售物业进行了减值计提。涉及减值的项目有不少，像香港朗誉、济南保利山语以及常州保利景玥府等都在其中。不过，值得一提的是，集团于2024年12月31日的股东权益为342亿元（2023年12月31日为341亿元），每股资产净值为8.95元（2023年12月31日为8.92元），股东权益和每股资产净值有小幅度的提升。
在项目建设方面，保利置业集团在这一年也有一定的成果。年内完成新开工建筑面积约155.5万平方米，竣工建筑面积约455.3万平方米。合约销售面积约212.1万平方米，旗下持续销售项目有147个，还有9个项目首次开盘。截至2024年12月31日，置业集团仍有55个在建及待建项目，总建筑面积约1316.4万平方米，这为未来的发展奠定了一定的基础。
销售情况上，保利置业集团在2024年有亮点可寻。合约销售金额同比增长了1%，达到人民币542亿元，合约销售面积为212.1万平方米。合约销售均价为人民币25546元/平方米，其中内地市场合约销售均价为人民币21986元/平方米，与去年持平。单盘表现十分出色，合约销售金额超过人民币10亿元的项目达到了11个，包括香港澐璟、杭州桂月云翠、上海保利琅誉、上海保利印象青城、济南保利珑誉、香港朗誉、广州保利西悦湾、崑山保利璀璨璟园、深圳保利龙誉、宁波保利瑧誉和宁波保利金茂府等。
本文围绕保利置业集团2024年度业绩展开，揭示了其在市场下行背景下收入和盈利下降的情况，同时也指出了项目建设和销售方面的表现。虽盈利受市场影响下滑，但销售金额增长以及多个单盘的良好表现，显示出集团在市场中的一定竞争力和发展潜力。
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