本文围绕越秀房产基金和越秀商管在“地球1小时”公益环保行动中的表现，详细阐述了它们在可持续发展方面的举措和成就，包括打造低碳办公空间、缔造绿色商办生态圈等，展现了其在商业地产领域的绿色发展模式和积极担当。
3月22日晚，当“地球1小时”公益环保行动的大幕缓缓拉开，越秀房产基金以及中国2025地球一小时推广合作伙伴越秀商管旗下的商办项目积极响应世界自然基金会（WWF）的倡导，一同熄灭灯光长达一小时。这些地标建筑宛如巨大的绿色使者，凭借自身强大的辐射力，向公众发出了关注全球气候变化的强烈呼吁。
近年来，为了积极响应国家推进“双碳”目标的号召，越秀房产基金和越秀商管可谓是不遗余力。它们将低碳、绿色、智能、健康的理念巧妙地融入到实际经营当中，把ESG理念深度渗透到商办资产的全生命周期。从最新的数据中我们可以清晰地看到它们所取得的显著成就：在2024年，越秀房产基金有30%的租户签订了绿色租约，全年碳排放强度下降了约20%，获得LEED铂金级认证的物业产权面积更是达到了68%。
打造低碳办公空间，引领商办建造运营新趋势
面对日益严峻的全球气候变化问题，越秀房产基金和越秀商管旗下的商办项目展现出了高度的责任感和前瞻性。自2011年起，它们就坚定地参与到“地球1小时”熄灯活动中。不仅如此，在去年启动的“可持续未来 ”计划里，广州、武汉、上海、杭州等多个城市的商办建筑携手野生救援，共同播放“下一个气候行动你来定义”的宣传画面及视频，进一步扩大了环保理念的传播范围。
从外部来看，城市地标建筑通过外立面的展示掀起了一股“绿色风潮”，吸引着众人的目光。而在内部，越秀房产基金和越秀商管在建筑结构和运营管理方面下足了功夫。它们运用了多项绿色技术，成功地将低碳办公与智慧楼宇结合在一起。
以广州国际金融中心为例，早在开发之初，它就以超越国家标准的绿色建筑开发标准进行建设。通过采用中空双银LOW – E玻璃、高效的新风系统等先进技术，有效地降低了能耗。在运营环节，该中心更是通过一系列节能减排措施，如空调控制系统节能提升工程、冷凝水回收系统、电梯电能回馈装置等，大幅降低了楼宇的空调能耗、用水量和用电量。同时，通过废弃物管理方案，打造出了清洁、安全的办公空间。广州国际金融中心也因此成为国内首个以LEED V4标准获得运营阶段LEED铂金级认证的超高层地标建筑。
目前，越秀商管写字楼中高达84.9%的项目都配置了数字化能耗监测系统。通过对物业能耗的精准管理，2023年公共用电量同比降低了9.22%。广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心、南沙越秀国际金融中心等项目更是凭借出色的表现入选了“广州市首批零碳数智楼宇”。
值得特别关注的是，在2024年底，越秀商管正式宣布加入“WELL规模计划（WELL at Scale）”，旗下所有写字楼也顺利通过了国际WELL建筑研究院（IWBI）颁发的WELL HSR（WELL Health – Safety Rating）认证。未来，越秀商管还将继续在多元化资产组合中以更高效、更经济的方式应用“WELL健康建筑标准”，为人们创造更加健康、可持续的空间。
健康、节能、可持续，缔造绿色商办生态圈
在可持续发展的大趋势下，智慧楼宇的建设不能仅仅关注对环境的影响，更要注重通过技术、建筑与人文的有机结合，创造出绿色、健康的办公环境，从而使经济与社会发展步入良性循环。
随着Z世代逐渐步入职场，小型企业数量的增加以及混合办公模式等新趋势的出现，人们的办公需求发生了显著变化。越秀商管敏锐地捕捉到了这些变化，通过“产品 + 服务 + 社群 + 资源”四维模式打造了越秀办公生态（YUE OFFICE），提供多元化的服务空间，吸引了众多优质企业和白领“重返办公室”。
一方面，越秀商管推出了带装修交付的办公产品。在打造这些产品时，充分考虑布局安排，合理利用旧装修，并选用低污染零甲醛的环保材料，打造出“低能耗、低污染”的环保产品。同时，在写字楼的空间场景中植入绿色健康元素，为租户带来便捷、健康的体验。
另一方面，越秀商管深入挖掘楼宇资源，积极链接空间、员工与办公人群。广州国际金融中心首创绿色健康委员会，定期组织租户开展无烟日、开放日、低碳跑等活动；越秀金融大厦、广州环贸中心利用楼顶空间打造了“天际农场”“屋顶花园”，为都市白领提供了理想的休闲、社交空间；多个写字楼项目还举办了“城市夜跑”“六点半剧场”“有趣人类趴”等活动，以可持续的健康生活方式推动社会共融。
越秀房产基金与越秀商管的成功经验充分表明，商业地产的未来不仅仅在于提供物理空间，更在于通过绿色、健康、智能的运营模式，构建可持续发展的生态圈。在全球可持续发展的大趋势下，这种模式为行业提供了可借鉴、可复制的范例。未来，随着“双碳”目标的持续推进，越秀房产基金和越秀商管将继续担当低碳空间供应商和绿色生态圈链接者的角色，携手各方共同打造更加美好的可持续未来。
本文介绍了越秀房产基金和越秀商管在“地球1小时”活动中的响应行动，以及它们在可持续发展方面的诸多成果，包括打造低碳办公空间和缔造绿色商办生态圈。其通过绿色运营模式构建可持续发展生态圈的经验为行业提供了范例，未来将持续为实现“双碳”目标、打造美好可持续未来贡献力量。
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