本文聚焦上实发展2024年年报，详细剖析了该公司在这一年的业绩表现，包括营收、利润的大幅下滑，分析了亏损原因，还提及子公司财务造假、破产等情况以及公司面临的诉讼问题，最后介绍了其二级市场股价表现。
近日，上实发展（股票代码：600748.SH）正式发布了2024年年报。这份年报揭示了公司在过去一年面临的严峻挑战，公司的营业总收入仅为24.94亿元。与去年同报告期相比，营业总收入大幅减少了73.61亿元，同比下降幅度高达74.70%。如此巨大的降幅，反映出公司在市场经营中遭遇了不小的困境。
不仅营收大幅下滑，公司的归母净利润更是陷入亏损泥潭。归母净利润为 -2.91亿元，较去年同报告期减少了4.20亿元，同比下降325.76%。这一数据的急剧变化，无疑给公司的发展前景蒙上了一层阴影。
对于利润亏损的情况，上实发展在年报中给出了解释。公司明确表示，利润亏损主要是由于主营业务利润大幅减少以及诉讼赔偿支出大幅增加所导致的。
2024年，上实发展积极紧跟集团工作战略，围绕多个重点目标展开工作。这些目标涵盖了房地产开发销售、不动产运营、物业服务、资产盘活以及风险管控等多个方面。公司为了推进这些重点任务，付出了诸多努力。
然而，房地产销售业务的表现却不尽如人意。全年实现签约金额仅为7.16亿元，去化情况不甚理想。与此同时，公司下属的上实服务不断调整业务结构，致力于优化服务及管理能效，试图在困境中寻求突破。
分行业来看，各行业的营业收入均出现了不同程度的下滑。房地产行业营业收入为24.55亿元，与上年相比减少了74.84%；建筑施工业营业收入为277.63万元，比上年减少了95.10%。行业整体的不景气，给公司的业绩带来了巨大的压力。
从业务板块分析，房地产销售板块成为了营业收入下滑的主要因素。该板块实现收入5.79亿元，同比减少92.86%。这一板块的大幅下滑，严重拖累了公司的整体营收。
2024年，上实发展归属于上市公司股东的净利润为 -2.91亿元，而在2023年这一数据为1.29亿元，同比减少325.76%。这一变化的背后，主要源于主营业务利润大幅减少以及诉讼赔偿支出大幅增加。
房地产开发销售利润的大幅下滑是主营业务利润减少的关键所在。2024年公司全年房地产销售结转收入约5.32亿元，利润下滑较多，使得主营业务利润受到了严重影响。
同时，公司的诉讼赔偿等营业外支出也大幅增加。2024年，公司因诉讼赔偿等营业外支出达到2.03亿元，而在2023年这一数据仅为875.04万元。大幅增加的诉讼赔偿严重侵蚀了公司的利润。
2024年，上实发展还遭遇了子公司财务造假的问题。其控股子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司因长达六年的财务造假受到新处罚。上实发展披露的上海证券交易所纪律处分决定书显示，因控股子公司上实龙创在2016年至2021年度虚增收入、利润金额，财务造假跨期长、金额大，导致上实发展同期财务报表合计虚增收入47.22亿元、虚增利润总额6.14亿元。上交所因此对上实发展有关责任人予以纪律处分。
上实发展在年报中表示，上实龙创也于2024年年末被法院裁定受理破产申请并指定破产管理人。在移交管理人后，上实龙创已不再纳入公司合并财务报表范围。同时，公司在年内积极应对相关证券虚假陈述诉讼工作，争取妥善处理并尽可能降低对公司的影响。
值得注意的是，上实发展在年报中坦承，截至本报告发布日，公司因前期虚假陈述收到中小投资者起诉案件272起，合计起诉金额约人民币5723.64万元，约占公司2024年度经审计净资产的0.52%。公司表示将持续做好相关诉讼应对工作。
在二级市场上，截至午间收盘，上实发展报3.29元，跌幅1.79%，公司最新市值60.69亿元。股价的下跌也反映出市场对公司业绩的担忧。
本文详细解读了上实发展2024年年报，该公司在这一年面临营收和利润双降的困境，主要源于房地产销售业务不佳、主营业务利润减少以及诉讼赔偿支出增加等因素。此外，子公司的财务造假和破产问题也给公司带来了负面影响。公司目前正积极应对诉讼问题，但二级市场股价下跌显示市场对其前景存在担忧。未来，上实发展需要采取有效措施改善经营状况，提升业绩。
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