厦门徐先生通过中介出售房屋，买家曾某诈骗导致徐先生340万售房款未追回，徐先生要求中介赔偿，法院一审、二审判决中介承担部分责任的事件。
在3月26日，从厦门市海沧区人民法院传来一则消息。徐先生有一套房屋想要出售，于是通过中介人员周某和陈某来帮忙处理相关事宜。周某和陈某经过一番努力，找到了买家曾某，并且成功促成了曾某与徐先生签订《房产买卖居间协议》。
这份协议中明确约定，房屋的总价为439万元。曾某需要支付定金10万元，首期购房款为50万元。同时，徐先生也同意曾某采用抵押贷款（经营贷）的方式来支付购房尾款。在房屋过户之前，曾某把经过技术处理、剔除了不良征信记录的征信图片发给了中介人员陈某。陈某在没有审核征信原件的情况下，就向徐先生保证曾某“征信没问题”。而徐先生自己也没有要求核实征信原件。
之后，曾某按照约定支付了首期购房款。在房屋完成过户手续后，曾某将房屋进行抵押借款，拿到了280万元。然而，他并没有把这笔钱用于支付徐先生的购房尾款，而是将其用于偿还个人债务以及其他开支用途。
经过进一步了解得知，曾某是一个惯犯，他多次以买房、办理转学等名义骗取徐先生等人的钱款，累计达到367万余元。最终，曾某因为构成诈骗罪，被法院判处刑罚。此时，徐先生还有340万元的售房款未能追回。徐先生认为，周某和陈某作为中介人员，没有对曾某的征信进行全面审查，也没有提示抵押贷款还款存在风险，于是要求二人赔偿自己的损失340万元。
法院在经过审理后认为，徐先生自身在此次事件中存在一定的过失。而周某和陈某作为中介，没有核实曾某的征信，同样也存在过失。因此，法院酌定周某、陈某对徐先生的损失承担40%的补充赔偿责任，也就是以136万元为限。徐先生对这个判决结果不服，于是上诉至厦门中院。最终，厦门中院二审驳回了徐先生的上诉，维持原判。
本文围绕厦门一起房产交易诈骗案展开，买家曾某诈骗导致卖家徐先生340万售房款未追回。法院审理认定卖家和中介均存在过失，中介承担40%补充赔偿责任，二审维持原判。此案件提醒房产交易各方要谨慎审查，规避风险。
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