本文聚焦广州天河金融城起步区007地块，详细介绍了该地块出让时间的延期情况、土地用途、出让面积、起始价等基本信息，同时还说明了出让条件，包括“交房即发证”、建设安置房源、自持要求以及竞买人规则等内容。
据观点网3月31日消息，广州天河金融城起步区007地块日前官宣出让时间延期。原本该地块计划在3月31日进行出让，如今将延期1个月，新的出让时间定在了4月30日。
从交易公告中可知，该地块的土地用途十分多元。它涵盖了二类居住用地R2、商业用地B1、商务用地B2，并且兼容公共交通场站用地S41。出让宗地面积达到了34905.72平方米，计算容积率建筑面积小于等于228594，而挂牌起始价高达66亿元。
在出让条件方面，有诸多要求。首先，竞买人需要承诺配合履行“交房即发证”的服务模式。这意味着购房人在收房的同时，就具备申请领取不动产权属证书的条件，大大提高了购房者的权益保障和办事效率。
其次，竞得人有建设办公性质安置房源的任务。需要在出让用地范围内建设计算容积率建筑面积7293平方米的办公性质安置房源（以不动产登记面积为准，在办理产权登记时注记“未办理有偿使用手续”）。而且，这些办公性质安置房源建成并经过广州市天河区相关部门验收后，要无偿移交给广州市天河区人民政府指定单位。同时，建设的办公性质安置房源需与本项目的办公物业工程保持同步建设、同步验收、同步交付使用。
再者，项目建成后，竞得人自持的商业和办公面积（扣除移交的安置房源后）不得低于地上计算容积率建筑面积的100%。自持的商业和办公面积的自持年限和土地出让年限一致，并且这部分面积不得分割处分。如果进行抵押、转让，须与本项目全部自持的商业和办公面积整体一并办理。
另外，关于竞买人也有明确规定。个人不得参与竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。本次挂牌出让将按照价高者得的原则确定竞得人。
本文围绕广州天河金融城起步区007地块展开，介绍了其出让时间延期至4月30日的情况，同时阐述了该地块的土地用途、面积、起始价等基本信息，以及出让条件和竞买人规则等要点。地块出让条件严格，对竞买人自持、建设安置房源等方面有明确要求，反映出该地块开发的规范性和对区域发展的综合考量。
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