3月18日中海地产经过超270轮竞拍，以75.02亿元拿下海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00 – 0705 – 0035 – 1地块，成交楼面价创“两集中”供地以来北京土拍市场新高。同时介绍了该地块的相关信息，以及随着树村地块成交，北京海淀将迈入“改善七盘”时代，后续还有多地块待入市，新房市场竞争将加剧。
3月18日，一场激烈的土地竞拍大战在土地市场上展开。经过超270轮的激烈角逐，中海地产在众多强劲对手中脱颖而出。参与此次竞拍的有绿城中国、建发房产、中国金茂、海开控股、首开股份、中建壹品、越秀地产、保利发展以及“招商 华润”联合体。最终，中海地产以总价75.02亿元成功拿下海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00 – 0705 – 0035 – 1地块。
该地块成交楼面价约10.23万元/平方米，溢价率约28%。这一成交楼面价创下了“两集中”供地以来北京土拍市场的新高，无疑吸引了众多业内人士和市场的高度关注。
《每日经济新闻》记者了解到，在现场竞拍之前，该宗地块的网上竞价就已经相当激烈，早早达到了59.12亿元。
根据挂牌文件显示，海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00 – 0705 – 0035 – 1地块起始价为58.64亿元，此地块未设上限，也没有销售指导价。其用地面积约3.97万平方米，建筑规模约7.33万平方米，容积率为1.6，控高18米，地面最多为六层住宅。
中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者表示，随着树村地块落槌，北京海淀正式迈入“改善七盘”时代，这意味着海淀高端改善的大幕即将正式拉开。值得关注的是，土地市场的热度正快速传导至供给侧。根据北京市2025年商品住宅用地推介会信息，海淀今年除了树村地块以外，还有宝山棚改地块、半壁店城中村改造项目地块、四季青西郊机场周边及沿线城中村改造项目地块待入市，并且这些地块都集中在上半年。届时，大量新盘将涌入海淀新房市场，这无疑会使得新房市场的竞争程度加剧。开发企业要想在这样激烈的市场环境中站稳脚跟，唯有从园林设计、会所打造、精装品质、“零公摊”、风雨连廊等各个细节入手，全方位提升产品竞争力。
本文围绕3月18日中海地产拿下海淀区树村地块展开，介绍了竞拍情况、地块成交信息及相关参数。随着该地块成交，海淀迈入“改善七盘”时代，后续还有多地块待入市，新房市场竞争将加剧，开发企业需提升产品竞争力。
原创文章，作者：宫古千凡，如若转载，请注明出处：https://www.xiaoyaoxin.com/archives/933.html
