住建部发布新住宅规范，为城镇住宅高质量发展“撑腰”

宫古千凡 • 2025年4月1日 09:54 • 国际动态 • 阅读 8

住房城乡建设部于3月31日发布的国家标准《住宅项目规范》，阐述了该规范的目标、规定内容、施行时间，以及相关负责人对规范意义的解读。

在当今时代，人民群众对于居住品质的要求日益提升。为了更好地适应这一需求，住房城乡建设部于3月31日正式发布了国家标准《住宅项目规范》。

此次发布的新规范，将住宅项目整体作为对象来考量。其明确树立了安全、舒适、绿色、智慧的目标，并从规模、布局、功能、性能和关键技术措施等多个维度，对住宅项目的建设、使用和维护制定了详细的规定。

新规范包含了诸多亮点内容。比如，规定新建住宅建筑层高不低于3米，这将让居住空间更加宽敞舒适；要求4层及以上住宅设置电梯，极大地提升了居民的出行便利性。在居住的细节方面，新规范提高了墙体和楼板的隔声性能，能有效减少外界噪音的干扰；提高了户门、卫生间门的通行净宽，方便居民日常进出；提高了阳台等临空处栏杆高度，进一步保障了居民的安全。在科技和设施配套上，要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内，让居民在小区内随时随地都能保持良好的通讯；要求空调室外机安装在专用平台，使小区外观更加整齐美观。此外，还针对不同气候区制定了供暖、空调设施设置要求，以满足不同地区居民的实际需求。

该新规范将于今年5月1日起正式施行。住房城乡建设部相关司局负责人表示，随着我国经济社会的飞速发展，人民生活水平显著提高，建筑技术也取得了长足进步，人们对住宅品质的提升有了更高的期待。新规范是在结合我国近年来住宅项目建设实践的基础上，对现行住宅标准实施情况进行了全面评估，并且经过广泛征求意见和充分论证后制定的。它提出了住宅项目的底线要求，必将为城镇住宅的高质量发展提供更为有力的支撑。