本文聚焦保利虹桥和著二期项目，介绍了其已过会并推出建面约104㎡三房的情况，阐述了项目的地理位置、交通优势，同时也指出了周边存在噪音、高压线以及环境杂乱等问题，还提及一期的销售情况和项目公司的相关信息。
在上海，乐居财经带来一则房产新消息。位于14号线地铁口约200米处的保利虹桥和著二期已经顺利过会。此次，该项目推出了建筑面积约104㎡的三房户型，总计有108套房源，房屋均价为55992元/㎡。
从战略位置上看，保利虹桥和著项目处于极为关键的地带。它位于虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡位置，是“长三角一体化示范区”和“虹桥国际开放枢纽”这两大国家战略机遇叠加的动力交汇地。如此重要的地理位置，无疑为该项目增添了不少发展潜力。
交通方面，该项目具有显著的优势。它距离轨交14号线封浜站仅仅约200米。14号线作为一条重要的轨道交通线路，串联起了嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东这5个区。居民乘坐这条线路，可以快速直达静安、新天地、陆家嘴等城市核心区域，大大缩短了出行时间和成本。
然而，任何事物都有两面性，保利虹桥和著项目也存在一些可能影响居住体验的因素。首先，项目东边紧挨着嘉闵高架，北边则是车流量巨大的曹安公路，这里货车、卡车往来不断。而且，项目头顶上方还有飞机航道。这些因素综合起来，可能会产生较大的噪音，从而影响居民居住的舒适度。
其次，项目南侧存在高压线的问题。特别是94㎡的3号楼和尚未开盘的2号楼附近，高压线较为密集。这可能会让部分购房者在心理上产生担忧，对居住体验也可能会造成一定的影响。
再者，项目周边环境有待进一步提升。周边的城市界面整体一般，既有农民自建房，也有动迁房，整体环境显得比较杂乱。与一些成熟的高端居住区域相比，这里缺乏高品质的城市景观和浓厚的居住氛围。
回顾保利虹桥和著一期的销售情况，该期于2024年12月28日开盘，共推出了241套房源。截至2025年3月17日，已经售出145套，去化率达到了60%。
关于项目公司，上海垣璟企业发展有限公司成立于2024年，它是中国保利集团的成员之一。公司法定代表人为傅小君，注册资本高达10.5亿元。其经营范围广泛，涵盖了企业管理咨询、房地产经纪、物业管理、工程管理服务等多个领域。该公司由上海华辕实业有限公司持股100%，而上海华辕实业有限公司则由上海保利城市发展有限公司、上海地产投资有限公司各持股50%。
本文全面介绍了保利虹桥和著二期项目，包括其已过会推出的房源情况、优越的地理位置和交通条件，也指出了周边存在噪音、高压线、环境杂乱等影响居住体验的问题，同时提及一期销售情况和项目公司信息。购房者在考虑该项目时，需综合权衡其优势与不足。
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