本文详细呈现了2025年1 – 2月全国房地产市场的多项关键数据，涵盖房地产开发投资、新建商品房销售和待售、开发企业到位资金以及房地产开发景气指数等方面，通过对这些数据的分析，能清晰了解当前房地产市场的发展态势。
在当前经济形势下，房地产市场的动态备受关注。接下来，让我们深入了解2025年1 – 2月全国房地产市场的具体情况。
一、房地产开发投资完成情况
1 – 2月份，全国房地产开发投资总额达到10720亿元。与去年同期相比，投资金额出现了下降的情况，同比下降9.8%（按可比口径计算）。不过，值得注意的是，这一降幅相较于上年全年收窄了0.8个百分点。其中，住宅投资为8056亿元，下降幅度为9.2%，降幅收窄了1.3个百分点。这表明住宅投资虽然仍处于下降状态，但下降的趋势有所缓和。
从房屋建设的各项指标来看，1 – 2月份，房地产开发企业房屋施工面积为605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积为421351万平方米，下降幅度达到9.7%。房屋新开工面积为6614万平方米，下降了29.6%。其中，住宅新开工面积为4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积为8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积为6328万平方米，下降17.7%。这些数据显示出房屋建设的各个环节在这两个月都面临着一定的压力。
二、新建商品房销售和待售情况
1 – 2月份，新建商品房销售面积为10746万平方米，同比下降5.1%，但降幅比上年全年收窄了7.8个百分点。其中，住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额为10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点。其中，住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。这说明新建商品房销售虽然整体仍在下降，但下降速度明显放缓，尤其是住宅销售的降幅收窄更为显著。
到2月末，商品房待售面积为79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。待售面积的增长反映出市场上商品房的供应相对过剩，去库存的压力依然存在。
三、房地产开发企业到位资金情况
1 – 2月份，房地产开发企业到位资金为15577亿元，同比下降3.6%。从资金来源的各个渠道来看，国内贷款为2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降幅度高达90.6%；自筹资金为5233亿元，下降2.1%；定金及预收款为4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款为1945亿元，下降11.7%。这表明房地产开发企业在资金筹集方面面临着较大的困难，各个资金渠道都出现了不同程度的下降。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.80。该指数是综合反映房地产市场景气状况的重要指标，此数值一定程度上反映出当前房地产市场的整体景气程度仍有待提升。
本文围绕2025年1 – 2月全国房地产市场展开，详细分析了开发投资、新建商品房销售和待售、企业到位资金以及景气指数等多方面的数据。整体来看，房地产市场各项指标大多仍处于下降状态，但部分指标降幅有所收窄。开发企业资金筹集困难，市场去库存压力较大，房地产市场的整体景气程度还有待进一步改善。
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