本文围绕碧桂园近期的组织架构调整展开，详细介绍了调整内容、人事任命等情况，同时阐述了此次调整与公司“保交房”任务以及业务发展战略的关联，还提及了碧桂园在市场环境下的现状和未来规划。
近期，记者从相关渠道了解到，碧桂园正式启动了一次重大的组织架构调整。此次调整中，控股集团总部与地产集团总部进行了合并，地产集团相关业务将由合并后的平台直接进行管理。
调整之后的控股集团总部一共设置了6个职能中心，分别是资产管理中心、项目管理中心、招采管理中心、财务资金中心、法务监察中心以及综合管理中心。每个中心下面又分设了若干部门，总计有14个部门。而且，此次调整还明确了各个中心以及部门的具体职能和负责人。
实际上，近年来碧桂园多次对自身资源进行重新配置，就像“刀刃向内”进行自我革新。上一次来自集团层面的调整是在2023年5月。有业内人士分析猜测，此次碧桂园进一步精简组织架构，很可能是和其业务规模缩小存在一定关系。
在2025年3月22日晚间，碧桂园方面向记者回应表示：“为了更好地适应市场环境的变化，切实落实公司的发展战略，进一步提升组织与业务之间的适配度，公司决定启动本次组织调整，将控股集团总部平台与地产集团总部平台进行合并。这次调整以业务前线作为轴心，以一线的实际需求为导向，目的是推动资源向一线进行深度倾斜，强化前端作战单元的资源配置能力。与此同时，进一步提升职能部门之间的协作水平以及决策效率，为集团全力落实‘保交房’任务以及回归正常经营目标的实现构建强有力的组织保障。”
伴随着此次组织架构的调整，也出现了一系列的人事变动。
在碧桂园控股集团全新的组织架构当中，资产管理中心主要负责非开发及经营性资产的管理工作，并且新增了“经营管理”这一职能，其目标是实现资产经营的优化、提升资产收益以及推动资产的盘活；项目管理中心承担着地产项目的运营及营销管理工作，致力于推动项目能够高效生产并且实现有质量的销售；招采管理中心负责全过程成本管控、工程招投标、材料采购以及合同履约管理的监督及管控，以此来提升集团的成本竞争力；财务资金中心负责全面预算管理、年度经营目标的编制和考核、融资、税务、风控审计等工作，同时结合业务做好资本市场关系以及上市合规管理；法务监察中心负责为集团提供法律服务，推动法务风险的预防、控制及处置，并且基于业务开展监察行动；综合管理中心负责人力资源、行政管理、品牌管理、社会责任与数字化等工作体系的建设。
此次调整还产生了新的人事任命。其中，卜德华担任资产管理中心总经理，王军担任项目管理中心总经理，杨丽兴担任招采管理中心总经理，伍碧君继续担任财务资金中心总经理，欧阳宝坤、黎晓林分别担任法务监察中心总经理、综合管理中心总经理。
记者留意到，此次被合并的地产集团是在2023年5月设立的。
当时，碧桂园宣布在控股集团之下设立地产集团、科技建筑集团两大产业集团以及新业务事业部、创新投资事业部两大业务板块，其主要目的是加强地产之外其他业务的发展。
在那次调整中，碧桂园下设的地产集团聚焦于房地产开发及代管代建业务，总部设置了6个职能部门以及2个事业部，包括投资策划部、品牌营销部、运营管理部、招采管理部、财务资金部、人力行政部、海外及特区事业部、代管代建事业部；科技建筑集团主要包含广东腾越建筑工程有限公司、广东博智林机器人有限公司2家子公司；新业务事业部主要涵盖家装品牌“现代筑美”、现代农业、餐饮服务机器人“千玺机器人”、社区生鲜品牌“碧优选”等业务；创新投资事业部负责碧桂园除地产投资外的对外股权投资业务，聚焦于科技创新、大健康、消费、地产主业产业链等方面。当时，碧桂园方面表示，上述举措是为了保障落实碧桂园“一体两翼”发展战略（“一体”指以房地产主营业务为主体，“两翼”指机器人和现代农业）。
如今，“保交房、保主体”已成为碧桂园的核心任务。
早在此次调整之前，碧桂园方面在今年2月就曾表示，自2023年以来，公司明确了“一体两翼”新战略，以地产开发业务为核心，积极努力探索科技建造和代管代建两项新业务。目前，这两项新业务正在各自领域适应市场变化，不断进行自我完善和提高，并且有望在未来与开发业务形成合力。
然而到了现在，相较于业务多元化发展，“保交房”已经成为碧桂园的首要任务。
“上半年主要以保交房为主，近期首先要落实好节后的及时复工；下半年要保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。”在今年2月底，碧桂园董事会主席杨惠妍在公司年度工作会议上明确了2025年的重点工作。
据碧桂园管理层透露，碧桂园在2024年全年交付房屋超过38万套，近三年累计交付约170万套房屋。今年年初，碧桂园方面对记者表示：“公司未来仍然有约20万套房屋交付任务，将会依托当前的各项利好政策，积极争取政府的支持，努力盘活各类大宗资产以及沉淀资金，竭尽全力获取一切资源来支持交付工作的开展。同时，按照极限收支、一楼一策的运营思路，极限推进剩余房屋的建设，努力做好保交房任务的收官工作。”
自2025年以来，碧桂园先后公布了境外债重组关键条款、补发了2023年全年及2024年中期财报，并在2025年1月21日正式复牌。目前，碧桂园正在采取一系列措施加快境外债务重组。
“当前政策环境持续向好，我们对党和国家充满信心。在市场方面，一线城市正在逐步恢复，部分区域也呈现出上升趋势。从公司自身来看，我们仍然拥有大量的资产，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及家族的持续支持，这些都为我们的未来发展奠定了坚实的基础。”杨惠妍表示，今年保交房的体量仍然较大，各项相关工作要比2024年做得更好。
公告显示，在2025年1 – 2月，碧桂园实现合同销售金额约45.6亿元，合同销售建筑面积约58万平方米。
本文详细介绍了碧桂园的组织架构调整，包括总部合并、职能中心设置及人事任命等情况。同时指出此次调整与业务规模缩小有关，且围绕“保交房”这一核心任务展开。尽管面临挑战，但碧桂园凭借自身资产、团队等优势，在政策利好下积极推进各项工作，有望实现未来的正常经营。
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