世茂服务控股有限公司2024年全年业绩报告展开，详细介绍了其在营收结构、利润结构、市场化拓展等方面的表现，包括新增收入、项目质量、外拓成果以及风控机制升级等内容。
在2025年3月28日，世茂服务控股有限公司（873.HK）正式对外发布了2024年全年业绩报告。在整个行业面临诸多挑战的大环境下，世茂服务以“重塑新芽、向上生长”作为主题，全面总结了过去一年的发展成果。从这份报告中我们可以清晰地看到，世茂服务在营收结构和利润结构方面都实现了双重突破，多个核心指标更是在不利的行业周期中逆势上扬，尤其是在市场化拓展方面表现十分亮眼。
2024年对于世茂服务来说，是收获颇丰的一年。公司全年新增年饱和收入达到了14.83亿元，与上一年相比提升了28.2%。值得注意的是，在6 – 12月期间，平均新增年饱和收入相较于1 – 5月有了大幅快速的提升，提升幅度高达181.7%，达到了1.69亿元。新增项目平均单方物业费也从2.31元/㎡/月提升至2.86元/㎡/月，同比提升了23.8%，这充分说明综合项目质量得到了显著提高。另外，增值养老收入同比提升了15.1个百分点，达到了1.87亿元。从项目结构来看，高能级市场（如一线、新一线及二线城市）的项目占比高达70.2%；细分赛道市场优质业态占比达68.5%；优质大客户项目比重为63.5%，其中有近100个项目年饱和收入超过500万元。
过去一年里，世茂服务在市场化外拓方面采取了谨慎的策略。在追求第三方外拓业务稳步增长的同时，公司更加注重项目的品质以及整体的盈利水平。通过积极参与投标，成功中标了一系列高质量项目，为公司未来的发展提供了有力保障。在住宅领域，公司收获颇丰，成功获得了武汉田园四季花城项目、超大盘新建住宅五指山怡景山城等优质项目。同时，公司充分发挥自身在细分领域的优势，竞得了多个具有重要影响力的项目，如国家级地标项目国家会展中心（天津）、国家级大客户贵州移动等单体超大项目；国家科技孵化器无锡惠山软件园、科莱恩一体化园区等。此外，还中标了山东港口集团、中山舰景区、江西大型三甲医院、长沙市妇幼保健院、白沙影视基地、九峰寺老庙等多种业态的优质项目。得益于这些项目的成功获取，全年来自非住宅项目的收入同比大幅提升了45.1个百分点，达到了23.42亿元。
与此同时，世茂服务持续加强总部投拓委员会的职能，对投拓项目风控机制进行了升级。通过这一系列举措，全年成功规避了1.6亿潜在风险项目。市场拓展中标率也从2023年的39.0%大幅提升了8个百分点，到2024年达到了47.0%。人效更是跃升至1520万元/人，同比增幅超过100%，这充分显示出公司市拓能力得到了显著跃升。
本文围绕世茂服务2024年全年业绩报告，阐述了其在营收、项目拓展、风险控制等方面的突出表现。公司在不利的行业环境中，实现营收与利润结构双重突破，新增收入、项目质量提升显著，外拓项目多元化且优质，同时加强风控机制，提升中标率和人效，展现出强劲的发展实力和良好的发展态势。
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