广州珠实地产“好房子”闪耀登场，科技人居新典范来袭

本文详细介绍了珠实地产在广州打造的智慧人居项目。从智慧人居1号实验室的设立，到珠江·天河都荟新品发布，阐述了珠实地产作为广州中轴建设者在研发“好房子”方面的努力和成果。还介绍了项目的科技应用、地段优势、配套设施以及产品特色等内容，最后提到售楼部及样板房开放等信息。

在繁华的一线城市广州，自去年起，天河区珠江花城迎来了一群形似“太空仓”的独特建筑群。这里仿佛是一个科技的魔法世界，一大批高科技产品陆续亮相，并巧妙地融入到各种人居场景之中。而这个充满科技魅力的地方，正是珠实地产为了建造出真正的好房子，精心专研的智慧人居1号实验室。

随着智慧人居体系元素的精彩应用，一个全新的“好房子”样本正式揭开了神秘的帷幕。3月27日晚，一场盛大的活动——珠江·天河都荟新品发布暨“好房子”智慧人居盛典，在广州的标志性建筑广州塔上璀璨举行。这座由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团三大国企携手联袂打造的科技好房子，终于在众人的期待中，缓缓揭开了它那神秘的面纱。

广州中轴建设者，研发“好房子”

当我们回溯广州城市发展的宏伟版图和历史轨迹时，珠实地产及其母司珠江实业集团的身影清晰而耀眼地呈现在我们眼前。

早在1979年，珠江实业集团就总承包建造了中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆，这一壮举开创了国内工程总承包的先河，犹如一颗璀璨的星星，在广州城市建设的天空中闪耀。到了上世纪80年代，他们积极参与广州第一中轴的建设，参建了花园酒店、广州世界贸易大厦等地标建筑或人居项目，为广州的城市风貌增添了独特的魅力。上世纪90年代起，他们又投身于广州第二中轴的建设，参建了天河体育中心、颐德公馆等项目，见证了广州城市的不断发展和变迁。再到后来，在广州第三中轴上，他们打造了珠江花城、天河壹品等地标人居项目，仿佛是城市建设的魔法师，让一座座建筑拔地而起，成就了城市的美丽与繁华。46年来，珠江实业集团始终如一地担纲着广州中轴建设者的重要角色，走过了开创造地时代、增值功能时代，如今正迈向领势智慧时代，用他们的智慧和汗水，书写着城市建设的辉煌篇章。

如今，“好房子”已然成为了房地产行业的热门词汇，而“好房子”的理念也早已深深地根植于珠江实业集团的发展历程之中。广州珠实地产有限公司党委书记、董事长、总经理答恒诚在盛典上表示，珠江实业集团新时期对“好房子”有着独特的定义。它依托集团全产业链、全周期、全精品、科创优、文化优的“三全两优”核心优势，致力于成就“品质 + 智慧 + 服务”的“好房子”。其中，智慧人居1号实验室更是集成了前沿科技，整合了集团的科创力量，让好房子在全周期都闪耀着珠实元素的独特光芒。

在发布会上，珠实地产为大家演绎了极具科技感的“好房子”。这里有基于鸿蒙生态打造的万物互联场景，让家中的各种设备都能实现智能互联，仿佛进入了一个未来世界；有车居互联2.0场景，业主可以通过车呼叫移动充电机器人，轻松解决车辆充电问题，同时还能实现物流机器人配送以及智能家居场景控制，让生活变得更加便捷；还有无人机配送场景，通过珠江实业1号无人机和物流机器人，实现物件、快递、外卖等自动派送，业主只需“一键”预约，便可实现物流配送到家，享受如同科幻电影般的便捷服务；全空间无人体系场景也让人眼前一亮，通过巡更机器人、保洁机器人和垃圾回收机器人等多种类型智能机器人，实现多处公区无人化操作，让小区的管理更加自动化、高效化。此外，通过苏交科打造的光储直柔系统，实现了国内率先将BIPV光伏墙体，光伏屋顶等五大光伏系统落位到住宅项目，以光伏发电及储电减少业主用电困难，建造绿色低碳社区。小区园林还配备了智能环境监测、智慧路灯、智慧大屏、智能运动等设施，打造出智能健康便捷的社区生活场景，让业主仿佛生活在一个科技与自然完美融合的梦幻家园。

广州科技中轴上，匠造新派科技住宅

2025年开春，珠实地产的1号实验室传来了令人振奋的好消息。它从全球56个国家上万件参赛作品中脱颖而出，斩获了有着“设计界的奥斯卡奖”之称的2025年德国IF大奖。这一荣誉不仅是对珠实地产科技研发实力的高度认可，更是为其在房地产领域的发展注入了强大的动力。其实验成果也落地应用到了最新摘得的天河区智慧城地块、金融城地块，演绎出“好房子”的标杆样本。

那么，为什么珠实地产的首个“好房子”会花落天河智慧城地块呢？

从地段上看，天河智慧城位于广州面向未来的核心战略轴线之上，而珠实天河智慧城地块正处于广州第三中轴的关键节点，可谓是好房子的天选之地。这里汇聚了网易、小鹏汽车等3000多家高新企业，每年有近5万高知人才流入，这些高素质人才对居住环境有着更高的要求，对好房子的需求也更为强烈。正是在这样的背景下，新派科技住宅珠江·天河都荟应运而生。

珠江·天河都荟可谓是名副其实的“含着金钥匙出生”，拥有着全能的配套设施。它近享天河智慧城核心区的利好，尽享珠金琶规划红利，坐享已开通的21号线天河智慧城地铁站，交通十分便利。周边还有智慧城广百百货、时代E – PARK等商业体，以及邻享黄埔大悦汇、奥体商圈等，满足业主的购物、娱乐等各种生活需求。在家长最为重视的教育配套方面，项目计划配建6班幼儿园，北侧规划30班学校，计划引入广州中学教育集团管理，周边还有在建的清湾附中二期以及华阳集团新塘小学等，实现了全龄段教育覆盖，为孩子的成长提供了良好的教育环境。在景观资源上，它近享杨梅河、大观湿地公园、火炉山森林公园等自然资源，社区内享草坪剧场、四季拾光等多重园境，真正做到了“出则繁花，入则森境”，让业主仿佛生活在一个天然的氧吧之中。

作为天河区首个入市的新规项目，珠江·天河都荟北地块容积率仅2.0，采用14层至24层组合，层高3.15 – 3.3米起。首推产品含括建面72㎡、85㎡、105㎡、123㎡及152㎡的三至五房，采用全南向设计，户型超高得房率，私密性与居住舒适度高。社区还配备了双泳池会所、酒店式环岛落客区，更以约6米高的首层大堂等提升居住体验，让业主感受到尊贵与舒适。

据说，项目本次在科技智能化上也做了很大的突破。那么，项目究竟有哪些科技运用呢？广州的样本“好房子”到底是怎样的呢？3月29日，珠江·天河都荟将开放售楼部及样板房，届时公众可以亲临现场，亲眼见证这座科技住宅的魅力。与此同时，金融城地块项目也在紧锣密鼓的打造中，不久亦将为广州市民呈现第二个“好房子”范本。

本文围绕珠实地产在广州打造的智慧人居项目展开，介绍了智慧人居1号实验室和珠江·天河都荟新品发布情况。阐述了珠江实业集团作为广州中轴建设者的辉煌历程和“好房子”理念。详细说明了项目的科技应用、地段优势、配套设施和产品特色等，最后告知售楼部及样板房开放信息和金融城地块项目进展。整体展现了珠实地产在智慧人居领域的创新成果和为市民打造高品质住宅的努力。