融创中国控股有限公司2024年业绩公告展开，介绍了其收入、毛利、有息负债等财务情况，着重阐述了融创在保交房方面的努力和成果，包括获得的政策支持与资金、交付套数等，还提及了旗下项目的销售成绩、2025年交付计划、推盘计划以及充足的土储，最后分析了市场环境对融创带来的机遇。
3月28日，融创中国控股有限公司（01918.HK）正式对外发布2024年业绩公告。这份公告犹如一颗重磅炸弹，在房地产市场引起了广泛关注。从公告中我们可以看到，公司在过去一年实现了收入740.2亿元，毛利达到28.9亿元。值得一提的是，有息负债同比减少了181.6亿元，降至2596.7亿元，这一数据充分显示出融创在优化财务结构方面取得了显著成效。
与此同时，融创在房屋交付方面也交出了一份令人瞩目的答卷。去年，融创在全国84个城市共交付约17万套房屋，这一交付数量使其位列行业前三。在当前房地产市场格局重塑的关键阶段，交付能力已然成为衡量房企稳健经营的核心要素。正如一位市场分析人士所说：“当前，房地产市场正处于格局重塑的关键阶段，交付能力已成为衡量房企稳健经营的核心要素。只有做好交付，消费者才能有信心购买。只有稳住交付基本盘，才能在变局中赢得市场主动权。”
做好保交房工作，并非易事，它离不开政策支持和资金的有力保障。融创积极响应各地政府和金融机构的号召，全力承接相关政策支持。截至目前，融创获得保交楼专项借款审批金额218亿元、银行配套融资审批金额104亿元，以及“白名单项目”融资审批金额23亿元，三者相加共计约345亿元。在多方的共同努力下，融创的“保交房”工作得以顺利推进。
在企业自身层面，融创始终将“保交房”作为经营的第一要务。不仅强调交付数量，更注重交付质量。在2022 – 2024这保交房最具挑战的三年里，融创累计交付约66.8万套房屋。而且，全国多地的项目都实现了高品质交付，这充分体现了融创作为企业主体在保交房工作中所承担的责任和担当。
对于2025年的交付计划，融创方面明确表示，今年将全力以赴交付6万套房屋，基本完成全部保交付工作。这一计划彰显了融创对自身交付能力的信心，也让广大购房者吃下了“定心丸”。
凭借出色的交付力和卓越的产品力，融创旗下的项目在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得了高度认可。去年，上海外滩壹号院三开三罄，单盘销售额高达215亿元；上海壹号院首开当日即售罄，今年1月二批次入市销售额达66亿元，去化率超96%。这些骄人的销售成绩充分展现了融创TOP级产品的强大市场吸引力。
据悉，今年融创在多个核心城市的优质项目都有重要推盘计划。其中包括上海壹号院高层产品及风貌别墅产品、融创外滩壹号院二期风貌商业别墅、融创武汉桃花源等。另外，北京融创壹号院也将迎来产品升级。这些项目的持续落地，无疑将进一步巩固融创在核心城市的优势地位。
在融创的财报中，我们还看到了其充足的土储情况。截至2024年末，融创中国连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积约12776万平方米，权益土地储备面积约8756.5万平方米，且大量土地储备分布在核心一二线城市。充足的土储为融创的整体有序复常奠定了坚实基础。
上述市场分析人士指出，今年两会释放出积极信号，政策持续发力提振消费、稳住楼市股市，市场信心正在稳步增强。对于像融创这样认真努力做好产品、做好交付的房企来说，这无疑是一次宝贵的机遇。融创在产品打造与高质量交付领域已经掌握了先发优势，在市场止跌回稳的趋势下，更有机会在激烈的竞争中脱颖而出，并加速推动企业回归正向循环。
本文围绕融创2024年业绩公告展开，介绍其财务状况、交付成果、政策支持与资金获取情况，提及2025年交付计划、旗下项目销售成绩及推盘计划，还指出其充足土储优势。结合当前市场积极环境，说明融创凭借交付力与产品力有望在竞争中突围并回归正向循环。
原创文章，作者：行云乐易，如若转载，请注明出处：https://www.xiaoyaoxin.com/archives/7602.html
